存量房貸利率5.88%，一定要轉(zhuǎn)換成LPR利率，只有轉(zhuǎn)換成LPR利率對自己是利大于弊的，下面進(jìn)行分析原因。

存量浮動貸款利率轉(zhuǎn)換四大原則

1、時間為2020年3月31日至8月31日;

2、只能轉(zhuǎn)換一次，可以轉(zhuǎn)換成浮動利率，為可以轉(zhuǎn)換成固定利率，;

3、存量貸款已經(jīng)處于最后一個重定價周期的浮動利率貸款可以不用轉(zhuǎn)換;

4、轉(zhuǎn)換之后的貸款利率水平由雙方協(xié)商確定;

這四點就是關(guān)于2020年存量浮動貸款利率轉(zhuǎn)換的原則，大家一定要進(jìn)一步了解，這樣才能幫助自己解決困難，做出決定到底要不要轉(zhuǎn)換成LPR利率。

為什么存量貸款5.88%，要轉(zhuǎn)出LPR利率呢?

我個人建議存量貸款一定要轉(zhuǎn)換成LPR利率的真正原因有三個，其一可以為自己爭取降低貸款利息的機(jī)會;其二符合政策要求;其三未來LPR下跌趨勢!

(1)為自己爭取降低貸款利息的機(jī)會

原先是基準(zhǔn)貸款利率4.90%為準(zhǔn)，而貸款利率5.88%也就是在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)之上上浮了20%!

假如把存量貸款利率5.88%進(jìn)行轉(zhuǎn)換，而轉(zhuǎn)換為LPR利率也是跟當(dāng)前的貸款利率一樣的。

今年存量貸款轉(zhuǎn)為的標(biāo)準(zhǔn)是以2019年12月份LPR利率為基準(zhǔn)，去年12月份的LPR利率為4.80%!

所以存量貸款利率5.88%，轉(zhuǎn)換成LPR+個基點的模式為“LPR+108個基點”，轉(zhuǎn)換之后的實際貸款利率依舊為5.88%，只是貸款的定價方式發(fā)生改變。

根據(jù)2019年8月份國內(nèi)開始實行LPR利率，最初長期貸款LPR為4.85%，隨著幾個月時間LPR已經(jīng)下調(diào)至4.65%，短短幾個月時間已經(jīng)降低了20個基點。

如果轉(zhuǎn)換成LPR利率，2020年12月份依舊保持4.65%的話，2021年的貸款利率變成5.68%了，貸款利息降低了。

貸款100元每年可以節(jié)約2毛錢利息，1萬元就降低200元利息，100萬元就降低2000元利息，這樣可以降低月供金額，降低月供壓力，這就是把存量貸款轉(zhuǎn)換成LPR利率的真正原因之一。

(2)符合政策指導(dǎo)要求

國家政策是好的，政策只有會讓國民，尤其是有貸款買房的國民屬于最大利好。

要知道國家要求把存量貸款都轉(zhuǎn)成LPR定價模式，肯定是有國家的原因。

而我們作為普通老百姓，既然政策要改為LPR利率，我們普通老百姓只有配合轉(zhuǎn)換即可，符合政策要求。

(3)未來LPR呈下跌趨勢

根據(jù)國際發(fā)達(dá)國家的長期貸款利率來推算，越發(fā)達(dá)的國家貸款利率都是比較低的，類似美國當(dāng)前貸款利率是零利率的，日本貸款利率也是1%左右。

隨著我國經(jīng)濟(jì)越來越強(qiáng)大，我國的貸款利率絕對會下降趨勢，只要轉(zhuǎn)換成LPR之后，未來LPR利率下調(diào)才能真正的降低貸款利率，讓貸款支付更少的利息。

總結(jié)

綜合關(guān)于存量浮動貸款利率的原則，以及存量貸款的政策要求，存量貸款5.88%一定要改為LPR利率，轉(zhuǎn)換成LPR利率不管是從短期還是長期都是非常有利的。

總之以上三大因素就是走個人建議存量貸款的都要改為LPR利率的真正原因，同時提醒大家一定要珍惜這次轉(zhuǎn)換的機(jī)會。

關(guān)鍵詞： lrp利率合適嗎