股票行情不好，基金的日子也不怎么好過。統(tǒng)計顯示，今年有5373只基金（包含股票型基金、混合型基金、債券型基金、指數(shù)型基金、QDII、LOF和FOF）虧損超過10%，占全部基金總數(shù)（10680）的50.3%。

如果統(tǒng)計今年以來下跌的基金數(shù)量，這個數(shù)字會進一步擴大到8329只，虧損基金占比高達78%，基金市場慘不忍睹。

同時，4月離岸人民幣兌美元貶值超過1400個基點，曾四天跌幅超過2.2%，同時創(chuàng)下自去年7月以來新低。并且疫情、美元加息周期、俄烏事件的影響仍在繼續(xù)；銀行理財徹底打破剛兌，上個月19.4%的理財產(chǎn)品收益告負。

穩(wěn)健投資者們鐘愛的大額存單，利率一直在往下走，招商銀行的三年期大額存單利率已經(jīng)跌入2字頭！

如此動蕩的市場表明，2022年想要在國內通過投資有不錯的穩(wěn)定收益，那將難上加難。

另外，美國當?shù)貢r間5月4日下午2時，美聯(lián)儲宣布加息50個基點，將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間上調到0.75%至1%之間，這是自2000年以來加息幅度首次達到50個基點。

加息后，美元將持續(xù)走強，這也就意味著外匯市場上其他貨幣會相對貶值，并且，美元回流美國勢必會造成疫情期間被外資抬高的發(fā)展中國家資產(chǎn)迅速貶值。

可以說，在如此不穩(wěn)定的大環(huán)境下，資產(chǎn)配置又迫在眉睫。

從以上不難看出，國內不管是股票基金還是銀行理財，都已不是最佳的方式，那有人會說，房產(chǎn)呀，畢竟，作為固定資產(chǎn)，房產(chǎn)具有很強的抗跌性。

但近年來，國內房產(chǎn)始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，國家抑制“高房價”仍然是主旋律，已經(jīng)失去其作為資產(chǎn)配置的意義。

在全球經(jīng)濟下滑，美聯(lián)持續(xù)加息下，為了防止財富縮水，海外資產(chǎn)配置將是最佳的選擇。

柬埔寨是世界第三大美元資產(chǎn)國，房產(chǎn)以美元計價，在抵抗單一貨幣帶來的風險下還能增值保值。不僅如此，柬埔寨還奉行100%對外開放政策,無外匯管制、享關稅優(yōu)惠、永久產(chǎn)權、非CRS國等眾多利好。

另外，柬中關系十分友好，雙方合作十分密切，投資將安全可靠。并且，柬埔寨疫情得到良好的控制，疫苗接種率位列世界前茅，已被評為全球疫后恢復增長排名第二的國家。在中柬自由貿易協(xié)定、RCEP貿易協(xié)定以及柬韓自由貿易協(xié)定相繼落地執(zhí)行下，柬埔寨的發(fā)展將繼續(xù)蓬勃，未來可期。

依托強大的發(fā)展?jié)摿σ约傲己玫耐顿Y政策，柬埔寨儼然是最佳的投資天堂。但對于國內的投資者來說，海外投資選擇一個有前景的國家的同時更要選擇一個安全穩(wěn)妥的項目才行，那后疫情時代，柬埔寨房產(chǎn)投資該如何選？

準現(xiàn)房 更穩(wěn)妥

2022年的投資準則，“穩(wěn)”一定是首要的，海外投資更是如此，選擇準現(xiàn)房，能很好的規(guī)避爛尾風險，更穩(wěn)妥。

威爾斯公館，由萬康國際傾力打造，疫情這兩年，金邊大多數(shù)項目或多或少都被迫停工影響了工程進度，但威爾斯公館在積極布置項目的防疫措施下，讓項目建設如期進行。目前，項目已經(jīng)順利封頂，是區(qū)域內唯一的準現(xiàn)房公寓。

核心區(qū)域 潛力大

房產(chǎn)投資，就是提前占取資源的游戲，占據(jù)核心區(qū)域，才有更大的升值可能。

金邊未來最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，莫過于水凈華區(qū)，作為東南亞首都城市中唯一的一個環(huán)水特區(qū)，水凈華坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三河交匯形成的絕版區(qū)位優(yōu)勢，占據(jù)自然與城市雙重資源，是名副其實的風水寶地。

依托得天獨厚的地理優(yōu)勢，水凈華還是柬埔寨金邊政府重點規(guī)劃發(fā)展的高新區(qū)，2023年東南亞運會主會場坐落于此，同時聚集金邊首家五星級品牌酒店—索卡酒店、金邊第一座野生動物園和森林旅游園，亞洲最大規(guī)模的水上樂園，國際會展中心等，還有金邊市政府總共規(guī)劃的7個“衛(wèi)星城”，已有兩個進駐水凈華。

隨著設施配套的進一步優(yōu)化升級，該區(qū)勢必將發(fā)展成為集居住，商業(yè)和旅游為一體的金邊最強中心區(qū)，其發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/span>

威爾斯公館擇址于金邊水凈華區(qū)核心地段，享洞里薩河、湄公河、百色河三江絕美景色，不可復制的絕版地段，隨著區(qū)域的爆發(fā)發(fā)展，其價值也將水漲船高。

硬核產(chǎn)品 競爭力強

房產(chǎn)投資的獲益，主要是來自于房產(chǎn)出租以及出售，在核心地段下，優(yōu)質的產(chǎn)品才更有核心競爭力。

作為金邊水凈華區(qū)域首座外交官高端服務式公寓，威爾斯公館邀請日本著名設計集團日興設計操刀，最大范圍利用三江景觀資源，營造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍，滿足高階人士的品質居住體驗。

同時，威爾斯公館打造金邊最大的無邊際泳池、金邊最大室內羽毛球場所、超大高端健身會所以及星級米其林餐廳、國際連鎖便利店等超五星級生活配套，禮獻居住于此的城市精英。

不僅如此，項目更是配備豪宅標準裝修，引入國際五星級服務式公寓運營商莎瑪Shama運營，托管包租省心省力，每年可返7%的固定收益，極具投資前景。

這時代雖然風云變幻，但風險與機遇并存，在合適的時機選擇最佳的項目，將能為財富保駕護航，作為有眼光的投資者，別錯過了這趟“財富列車”哦！

掘金柬埔寨 唯認金邊地標

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免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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