中國恒大(03333.HK)今日盤后披露公司2020年銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，恒大全年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;對應(yīng)合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

具體到12月，恒大實現(xiàn)12月份該集團實現(xiàn)合約銷售金額445.9億元，合約銷售面積510.2萬平方米，銷售回款668.5億元。

戰(zhàn)略助力業(yè)績、回款增長

在銷售額增長的同時，恒大的回款也創(chuàng)下新高，全年累計回款6531.6億，同比增長38.5%，年內(nèi)回款率已高達90.3%，位居行業(yè)領(lǐng)先水平，成為為數(shù)不多實現(xiàn)銷售、回款大幅增長的龍頭房企。

恒大銷售業(yè)績與回款的大幅增長離不開公司的戰(zhàn)略驅(qū)動。2020年3月起，恒大全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，其中，銷售高增長是前提和基礎(chǔ)，降負債是終極目標。

基于戰(zhàn)略方向，恒大把保持有質(zhì)量的銷售作為首要策略，先是在2020年上半年推出“網(wǎng)上賣房”營銷舉措，步入金九銀十又繼續(xù)發(fā)力推出重磅優(yōu)惠及海量新盤，搶占市場黃金期，有力推動了業(yè)績高增長。

有分析人士指出，恒大定位剛需的高品質(zhì)、高性價比產(chǎn)品非常契合市場需求，具有強大的競爭力，為其沖刺7500億目標提供有力保證，加上房車寶也已正式亮相，其打通線上下線的銷售閉環(huán)，全民經(jīng)紀的創(chuàng)新模式以及超三萬家線下門店，將為恒大熱銷再添助力。

“一增一減”推動負債下降

在回款率和回款額雙創(chuàng)歷史新高的同時，恒大全年嚴控土地儲備，大幅減少了支出。回款和支出的“一增一減”，以及分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等舉措，讓恒大降負債目標也得以順利實現(xiàn)。

披露數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，恒大有息負債余額7165億元，與2020年3月宣布要實施新戰(zhàn)略時相比，9個月實現(xiàn)有息負債下降1578億元，順利完成“每年有息負債下降1500億”的目標。

同時，恒大在公告中還對2021年做出了展望，提出了“合約銷售目標7500億元，有息負債目標再下降1500億元”的目標。

對此，上述分析人士認為，恒大2020年逆勢取得的靚麗業(yè)績，充分凸顯了新發(fā)展戰(zhàn)略的巨大成效，也展現(xiàn)出了恒大強大的戰(zhàn)略執(zhí)行力和穩(wěn)健的經(jīng)營能力;不難看出，在新戰(zhàn)略的指引下，恒大進退有道，正通過高增長與降負債的“一進一退”，朝著更穩(wěn)健的方向快速發(fā)展。(記者 魏國旭)

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