杭州“看房阿姨團(tuán)” 讓中介直呼“卷不過”

找她們真能租到更合適的房子？這樣做允許嗎？

來聽聽社區(qū)和律師的意見

春節(jié)后開工、開學(xué)接連而來，房屋租賃也迎來了一年中的旺季。房東想找靠譜的租客，租客想找稱心的房子，除了親朋熟人互推信息，更多的房租租賃離不開中介幫忙。

有讀者向錢江晚報(bào)·小時新聞后臺詢問：在杭州濱江春波小區(qū)門口，這些天總能看到幾位阿姨騎著電瓶車來回轉(zhuǎn)悠，電瓶車車頭、車尾往往豎著紙板，上面寫著幾行待出租房屋信息和聯(lián)系電話。大家都說這是“看房阿姨團(tuán)”。“她們是租房中介嗎？想租房找她們靠譜嗎？”

這是流動的房屋中介嗎？找她們是不是真的能租到合適的房子？這樣做允許嗎？

2月21日早上，錢江晚報(bào)·小時新聞記者來到了春波小區(qū)。

阿姨說：

閑在家里無聊啊，這是新興兼職

上午9點(diǎn)多，錢江晚報(bào)·小時新聞記者在春波小區(qū)門口等待，此時小區(qū)門口已有電瓶車出現(xiàn)，車上果然帶著房屋出租信息紙板。

一個快遞小哥過來向一位電瓶車阿姨詢問，只見這個阿姨騎著電瓶車飛快地朝小區(qū)里面駛?cè)?，嘴里喊著“看房看房”?/p>

呼啦一下，涌過來幾個電瓶車阿姨，記者也忙跟隨他們進(jìn)入小區(qū)。

看房的快遞小哥有三個。他們說，想在這個小區(qū)租房，就跟阿姨去現(xiàn)場看看。

首先看的是一樓的一個單間，房租要每月1750元，但不能做飯。三位快遞小哥搖搖頭，表示對這點(diǎn)不能接受。

于是電瓶車團(tuán)又呼呼啦啦風(fēng)馳電掣駛向另一個小區(qū)。

就在記者跟著看房的時候，也有兩三位阿姨圍過來“租房嗎租房嗎，我這里有多套房源”。一位阿姨還往記者手里塞了廣告紙條。

一位阿姨非常熱情地跟記者攀談起來。記者問她“你是房東本人嗎？”阿姨說自己只是帶著看房子的。

“我就住在這個小區(qū)的。小區(qū)都是農(nóng)民房拆遷過來的，鄰居們互相之間都很熟悉，每家每戶多出的房子就出租了?！卑⒁陶f，能租出去，就可以賺一點(diǎn)辛苦費(fèi)，“反正我在家也沒有什么事情做，就做做這個嘍?！?/p>

她說，前面帶著快遞小哥去看房的那幾人也住這兒，平時帶小孩，閑下來就帶人看房子，賺一點(diǎn)介紹費(fèi)，算是一種新興的兼職了。

中介說：

在這個小區(qū)，我們卷不過她們

為什么要找阿姨看房團(tuán)看房子？在這個過程中，記者和其中一位快遞小哥聊了幾句。

他剛從老家過完年回到杭州，想和家人租住在這個小區(qū)。“行情我也了解過，感覺1700元左右的單間還是貴?！毙「缯f，他也很清楚，帶他看房的并不是房東，也不是正規(guī)中介，“但去正規(guī)中介租房，中介費(fèi)蠻高的，聽說這里有帶看阿姨，就先來看看?！?/p>

中介怎么看這些搶飯碗的阿姨呢？記者沿春波路一路尋找中介門店未果，最后在較遠(yuǎn)處一個商品房小區(qū)門口找到了一家“我愛我家”門店。

“我們一般不到那一片帶看房，更不會在那里設(shè)門店?！遍T店的兩個小姐姐說，春波小區(qū)、春波南苑、西苑這一大片拆遷安置房，幾乎都被“看房阿姨團(tuán)”包圍了。

“我們要是帶客戶去看，馬上被阿姨們截走了，她們價(jià)格便宜這一點(diǎn)，就足以讓客戶動心。畢竟我們這里交易，要收雙方各半個月的房租作為中介費(fèi)?！敝薪樾〗憬泓c(diǎn)開電腦，給錢江晚報(bào)·小時新聞記者看了兩套春波小區(qū)一帶的房源。

小姐姐說，一套60多方的二室一廳掛4500元，且獨(dú)門獨(dú)戶，對中介來說已非常實(shí)惠了，但這個價(jià)格在阿姨團(tuán)那里已經(jīng)是兩室一廳的天花板。“如果她們報(bào)2500元的兩室一廳，那肯定不是原戶型，是隔出來的?！?/p>

另一個小姐姐說，阿姨帶看出租成功，一般會向房東收500元介紹費(fèi)。“但是，你把租金交給二房東，錢卷走找不到人怎么辦？這也不是沒有風(fēng)險(xiǎn)。”

小姐姐建議，“看個人選擇吧，找正規(guī)中介就是一點(diǎn)，找得到人?！辈贿^，她嘟囔了一句，大意是：我們就做高端一點(diǎn)的小區(qū)好了，在這個小區(qū)，我們卷不過阿姨……

律師說：

選擇阿姨帶看的話，租客自己要多留心

隨后，記者來到了濱江長河街道江一社區(qū)，就這件事采訪社區(qū)副書記李肖漣。

“知道知道，基本都是上了年紀(jì)的本地阿姨?！崩钚i說，江一社區(qū)大概是濱江區(qū)第二大社區(qū)，轄區(qū)有數(shù)個安置房小區(qū)。戶籍人口八千，但居住人口三萬，其中2萬多人是租客。

“這些阿姨一開始都是自家有余房推出去，慢慢就有鄰居來委托她們，時間一長，就形成了規(guī)模?！崩钚i說，這些阿姨，一來熟悉小區(qū)的房東，二來也會挑租客。所以，原則上，只要涉及出租的房源沒有違規(guī)改造，比如廚房、衛(wèi)生間隔成單間，陽臺改成廚房，另外房子里消防四件套齊全，委托阿姨出租都是允許的。

但是前兩年也有不和諧的聲音。“出現(xiàn)過個別阿姨為一些租賃公司做業(yè)務(wù)，租賃公司一出事，原房東和租客鬧到社區(qū)來調(diào)解，現(xiàn)在好一點(diǎn)，一年難得碰到一兩個租賃的糾紛。”

“小區(qū)租房多，流動人口多，這也給我們的管理帶來很大難度。”李肖漣一般會提醒租客，租客最好找原房東。

對于“阿姨團(tuán)”的事兒，錢江晚報(bào)·小時新聞記者也咨詢了浙江豐國律師事務(wù)所主任陳松濤。陳律師認(rèn)為，阿姨們的行為實(shí)質(zhì)是輸出個人勞務(wù)，提供一種居間服務(wù)，通俗點(diǎn)說就是個人中介，本身無可厚非。和一些專業(yè)中介結(jié)構(gòu)相比，她們的專業(yè)性要遜色一些，體現(xiàn)在對房源、合同等環(huán)節(jié)上的審查、把控上，因此也可能會出現(xiàn)“只要有房就帶人看，租掉了可能就不太管了”的情況。他提醒，一旦選擇阿姨帶看租房，租客要自己多留心。

記者 方力

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