近日，由中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)主辦的博智宏觀論壇第三十一次月度例會(huì)召開。會(huì)議中，房?jī)r(jià)對(duì)居民消費(fèi)的影響成為討論的熱點(diǎn)。有專家指出，房地產(chǎn)稅不能對(duì)大多數(shù)工薪階層征收，只能針對(duì)少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。
全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明認(rèn)為，高房?jī)r(jià)是影響消費(fèi)的重要一方面。
他引用數(shù)據(jù)指出，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比過(guò)高：中房智庫(kù)研究院2017年全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)收入比報(bào)告顯示，相比2016年，2017年房?jī)r(jià)收入比下降的城市僅9個(gè)，而7成以上城市房?jī)r(jià)收入比仍在上升，即人均可支配收入與房?jī)r(jià)差距越來(lái)越大。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)、博智宏觀論壇學(xué)術(shù)委員會(huì)委員王小魯在討論中指出，從長(zhǎng)期的趨勢(shì)來(lái)看，所有物價(jià)都在上升，但是中國(guó)房?jī)r(jià)在過(guò)去十幾、二十年中，房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)高于居民消費(fèi)價(jià)格增長(zhǎng)速度。“特別是大城市，包括北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)上漲大幅度超過(guò)居民收入上漲，兩者不成比例。”
“如果這種情況不改變，老百姓沒(méi)辦法消費(fèi)。”王小魯說(shuō)，在房?jī)r(jià)還繼續(xù)上漲的情況下，要抑制“炒房”，房地產(chǎn)稅是一個(gè)有力的措施。不過(guò)他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅不能對(duì)大多數(shù)工薪階層征收，只能針對(duì)少部分有多量住房、“囤房炒房”的這些人征收。
北京師范大學(xué)教授、中國(guó)收入分配研究院執(zhí)行院長(zhǎng)李實(shí)表示，要控制房?jī)r(jià)，解決中、低收入人群住房問(wèn)題。“當(dāng)我們討論消費(fèi)的時(shí)候，不管是在國(guó)民收入分配的層面來(lái)討論消費(fèi)，還是在住戶收入層面來(lái)討論消費(fèi)，這里的消費(fèi)支出都不包括購(gòu)房支出。也就是整個(gè)社會(huì)當(dāng)中用于購(gòu)房的部分不算作整個(gè)社會(huì)消費(fèi)。”他認(rèn)為，這一部分支出增加，其他消費(fèi)支出就會(huì)減少，因?yàn)榇罅康牡褪杖肴巳憾即嬖谥鄙賾?yīng)有住房保障的問(wèn)題。提高住房保障自然會(huì)帶動(dòng)其他消費(fèi)的支出。
