對此，我愛我家樓市分析師認為，消費者有可能是搶在春節(jié)前集中簽約的緣故，上周北京新房市場量升價漲。但從整體來看，昌平已經(jīng)成為北京區(qū)域成交市場的常勝軍，2018年連續(xù)第四周問鼎北京新房市場一周區(qū)域成交額排行榜冠軍，總成交額6.24億元，環(huán)比增長了48%，成交69套，套均價904萬元/套，也是上周北京新房市場成交套數(shù)最多的區(qū)域。

值得一提的是，目前市場上的住房類型有中低價位住房，從五六環(huán)之間甚至到河北。還有高檔別墅，主要是北京高收入人群，高檔別墅在北京的郊區(qū)發(fā)展比較快。原來是以在大城市居住為主要的特征，現(xiàn)在的消費形勢已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，一些人選擇離大城市較遠的郊區(qū)居住，而這些都被列為北京樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)中。

2018年是中國住房改革20周年，是改革開放40周年，是十九大精神貫徹落實的起始之年，在這樣一個大背景下，中國的房地產(chǎn)市場將會經(jīng)歷一些更長期的轉(zhuǎn)變。對此，我愛我家樓市分析師認為，今年北京房地產(chǎn)政策嚴控的概率比放松的概率還要大，不僅是北京，北上廣深都將可能是類似的情況，但對于樓市的長遠發(fā)展而言，是一件功在當代，利在千秋的大事。