找到一個好房客，維護好一套出租房子，對業(yè)主而言并不是一件容易的事情。在很多房東的租房過往里，都或多或少有著關于房東、關于租客、關于房子的傷痛經(jīng)歷：

碰上不愛惜房屋的小年輕，縱容孩子在墻上亂涂亂畫的家長，因為裸辭交不上房租的租客；遇上拖欠上千塊房租、水電費而逃跑的房客，甚至是將房屋改建成群租房的二房東… …收拾殘局已然成為當今房東的必修課。

其實，這些年房東的那些痛點無非是租戶真實身份無法驗證，導致無法追責很多租客的失信行為而造成時間上、金錢上以及房屋設備的損失。

（愛上租品牌公寓4.0一角）

愛上租針對廣大業(yè)主的痛點，從學歷、年齡、信用等多個維度對入住租客進行嚴格的身份識別認證，將其與公安機關備案的信息進行比對；愛上租與螞蟻金服合作，建立租客信用檔案，讓托管給愛上租的每一套房屋的安全得到保障。

愛上租進行租客身份認證，篩選優(yōu)質租客

每一套托管給愛上租的房源在出租時都會對租客進行嚴格篩選，避免因租客質量良莠不齊而造成房屋的損壞。

因此，愛上租針對入住租客，會在年齡，學歷，是否帶寵物入住的標準上制定了一定的門檻要求。

（愛上租租客畫像，包含品牌公寓和服務公寓全部租客）

通過入住門檻的設定，一方面保障入住租客的質量，維護房東利益。另一方面，通過這些規(guī)則的制定，保證合租租客在入住品牌公寓后，有更好的入住體驗。當然，這項門檻僅用于愛上租的品牌公寓租客。

建立信用體系，讓租房更安全

出租房子時，房東最怕碰上失信違約的租客。

因此，愛上租建立了行之有效的租客信用體系，比如與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、租客OCR實名認證、建立租客信用檔案等，嚴格比對租客的信用信息。

（愛上租租客信用體系）

通過租客信用體系的建立和完善，有效排查問題租客，避免因拖欠房租逃跑造成無法追賠問題的發(fā)生，讓房東和入住租客都能更加放心、安心。

簽署租客公約，告別“問題”室友

在租客入住后，要確保租客會有良好的行為規(guī)范，同時愛惜房屋設施，與室友和睦相處，租客公約就扮演了重要的角色。

愛上租會通過明文約定，規(guī)范租客的行為，例如節(jié)約水電、愛護家電家具、和室友和睦相處，同時注意音量、安全用電、不在公共區(qū)域堆放雜物等。

（愛上租租客公約）

對租客而言，這些小細節(jié)能保證大家擁有一個良好的居住環(huán)境。對業(yè)主來說，通過對租客公德心的規(guī)范，也會對自己的房屋狀況更加安心