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    日本幽靈小鎮(zhèn)警示中國:老齡化讓房價永遠不再回升

    來源:參考消息網(wǎng)    編審:    發(fā)布時間:2018-02-12 19:43:40

    英媒稱,日本越后湯澤是一座迷人的山城。但它也如同一個縮影,體現(xiàn)著日本鄉(xiāng)村經(jīng)濟面臨的挑戰(zhàn):糟糕的人口結(jié)構(gòu)。

    據(jù)英國《金融時報》2月6日報道,越后湯澤似乎很完美。從東京乘高速列車前往越后湯澤只需1小時15分,這座迷人的山城以溫泉、理想的滑雪場以及日本最上乘的大米和米酒而聞名。

    報道稱,川端康成以其1968年出版的小說《雪國》榮膺諾貝爾文學(xué)獎,成為第一位獲此殊榮的日本作家后,越后湯澤甚至染上了一種文學(xué)的魅力?!堆﹪芬?0世紀初的越后湯澤為背景,講述了東京一位小貴族與當?shù)匾幻嚰说膼矍楣适隆?/p>

    如今,這座小鎮(zhèn)如同一個縮影,體現(xiàn)了日本鄉(xiāng)村經(jīng)濟面臨的主要挑戰(zhàn):糟糕的人口結(jié)構(gòu)。因此,越后湯澤的故事不只關(guān)乎世界第三大經(jīng)濟體,它對面臨類似人口發(fā)展趨勢的其他國家也具有啟示意義。

    報道稱,在越后湯澤,從鎮(zhèn)中心開始就有很多店鋪歇業(yè),大部分餐館僅在冬季的周末營業(yè),接待從東京來此短途旅行的滑雪者。

    報道稱,相較上世紀80年代末90年代初的泡沫時代高峰期,附近山谷公寓的房價跌幅超過了95%。

    報道稱,若要參觀遍布全鎮(zhèn)的度假酒店和公寓區(qū),就意味著要踏入一個在1989年被封凍的世界,到處都是不正宗的干酪火鍋餐廳和光怪陸離的時尚標語。

    據(jù)地產(chǎn)經(jīng)紀們估計,這里有75%的公寓都是閑置的。近30年前達到頂峰的那輪住房和建筑泡沫的規(guī)模之大,意味著此地以及日本鄉(xiāng)村其他地方的房價可能永遠都不會回升了。隨著人口老齡化和向城市遷移,即使當初并沒有供過于求,需求量也在減少。

    報道稱,2017年,日本人口減少了40.3萬,按照目前的趨勢,到2115年,日本人口將從1.265億下降到5100萬。日本超過五分之一的土地——面積相當于一個丹麥——將成為無主之地。

    報道稱,泡沫的后果和人口的減少造成了幾十年的停滯。過去30年來的大部分時間,日本國內(nèi)生產(chǎn)總值的增速都徘徊在0%至2%之間,歷屆日本政府都努力要把經(jīng)濟從通縮的窘境中拉出來。

    一個明顯的解決辦法是鼓勵更多的移民進入,并使外國人能更容易地購買空置的公寓,以及在越后湯澤這樣的城鎮(zhèn)營生。許多富裕的西方社會也在迅速老齡化,但已經(jīng)開始利用大規(guī)模的移民來應(yīng)對這一問題。但日本一直堅定不移地反對外來移民,而且這種態(tài)度不太可能很快轉(zhuǎn)變

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