日前，克而瑞研究中心發(fā)布《2018年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100》，繼1月開(kāi)門(mén)紅之后，2月房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)普遍上漲。其中，迪馬股份(600565)旗下的東原集團(tuán)在重點(diǎn)布局華東區(qū)域的同時(shí)，更是抓住了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，趁機(jī)推出華南多個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)80.8億元，較去年同期上漲164%，排名大幅躍升至39位，2018開(kāi)年就展現(xiàn)出強(qiáng)勁的勢(shì)頭。
把握良機(jī) 全國(guó)化 布局顯優(yōu)勢(shì)
2月本是樓市淡季，春節(jié)假期占據(jù)了1/4的時(shí)間，但是，隨著一線城市房?jī)r(jià)日益高企，加上近來(lái)各個(gè)城市紛紛出臺(tái)政策開(kāi)展人才搶奪，“返鄉(xiāng)置業(yè)”逐漸成為近兩年春節(jié)的關(guān)鍵詞，在部分城市甚至成為樓市主流。
安居客在其《2018春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)追蹤報(bào)告》中就提及，在重慶、成都、蘇州、杭州、南京、天津等“新一線”城市中，重慶、成都返鄉(xiāng)置業(yè)熱度靠前。
東原集團(tuán)自是早早洞悉這一趨勢(shì)，在春節(jié)期間毫不懈怠，繼續(xù)加大供貨，憑借耕耘多年的良好口碑，多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)火爆，向新的銷(xiāo)售目標(biāo)沖刺。
作為東原集團(tuán)高端產(chǎn)品印系列之一，重慶印江州是一個(gè)總建面達(dá)47萬(wàn)平方米的精裝大盤(pán)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，自去年12月正式開(kāi)放銷(xiāo)售中心后，便備受矚目。今年1-2月，印江州合計(jì)售出逾4萬(wàn)平方米，居重慶項(xiàng)目之首;
成都的溫江東原城項(xiàng)目在2月24日開(kāi)盤(pán)推售高層房源逾300套，受市場(chǎng)熱捧，所有房源在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全部售出，去化率100%。
此外，東原在重慶的鉑悅瀾庭、千嶼以及成都的綿陽(yáng)觀天下等項(xiàng)目，在2月也有不俗的表現(xiàn)。
產(chǎn)品為王 業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)殷殷可期
在1月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中，東原近年來(lái)重點(diǎn)布局的華東區(qū)域尤為亮眼，貢獻(xiàn)了大部分業(yè)績(jī)。而在剛剛過(guò)去的2月份，東原又抓住“返鄉(xiāng)置業(yè)”熱潮，在華南地區(qū)發(fā)力，相輔相成之下，推動(dòng)?xùn)|原集團(tuán)1-2月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突破80億元，創(chuàng)記錄挺進(jìn)行業(yè)TOP39。由此可見(jiàn)，東原“深耕精選”的投資戰(zhàn)略布局初顯成效，其在重點(diǎn)布局的戰(zhàn)略城市都已生根發(fā)芽。
值得一提的是，開(kāi)年不過(guò)2月，東原在上海、杭州、重慶、成都等地的多個(gè)項(xiàng)目都取得了大捷，這與東原精雕細(xì)琢的產(chǎn)品力是緊密相關(guān)的。
多年來(lái)，東原始終堅(jiān)持打造優(yōu)異產(chǎn)品力，從而夯實(shí)自身的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。2016年底，東原提出體現(xiàn)客戶邏輯的最高戰(zhàn)略計(jì)劃——“磐石計(jì)劃”，致力于凝聚東原核心產(chǎn)品力及工匠精神，目標(biāo)打造東原產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)能力顯著高于行業(yè)平均水平;去年中，東原同步推出了長(zhǎng)江計(jì)劃和精益計(jì)劃，前者夯實(shí)制度流程的基礎(chǔ)，后者促進(jìn)方法論的改善，通過(guò)系統(tǒng)、科學(xué)的方法來(lái)梳理規(guī)范的流程、機(jī)制和管理行為，進(jìn)一步提升整個(gè)組織效能。在三大計(jì)劃的綜合推動(dòng)下，東原的產(chǎn)品滿意度和服務(wù)滿意度都達(dá)到了歷史最高值，不斷刷新行業(yè)標(biāo)桿。
憑借房地產(chǎn)和專用車(chē)制造“雙主業(yè)”的業(yè)務(wù)配置，東原母公司迪馬股份近年來(lái)的業(yè)績(jī)一直呈穩(wěn)定增長(zhǎng)。2017年，憑借房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的出色表現(xiàn)，迪馬股份2017年三季度報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入64.01億元，同比增長(zhǎng)14.60%;凈利潤(rùn)為5.14億元，同比增長(zhǎng)298.5231%。迪馬股份也為東原集團(tuán)的后續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)大的資本支撐。2016年至今，東原通過(guò)招拍掛、聯(lián)合拿地、收并購(gòu)等多元化方式，布局蘇州、鄭州、杭州、成都、重慶等重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心城市土地市場(chǎng)，目前土地貨值已超千億。再加上東原人不畏艱苦的優(yōu)良品質(zhì)和善于把握良機(jī)的超強(qiáng)能力，沖刺年度目標(biāo)可期。
