售樓處暫停開發(fā)商線上賣房絞盡腦汁：多家房企宣布無(wú)理由退房
受新冠肺炎疫情影響，全國(guó)超60個(gè)城市宣布暫停所有房地產(chǎn)項(xiàng)目線下銷售。為應(yīng)對(duì)疫情帶來的銷售難題，多家房企陸續(xù)開啟線上售樓平臺(tái)，同時(shí)，為加大線上推盤和鎖客力度，“15天無(wú)理由退房”、“30天無(wú)理由退換”、“7天內(nèi)免費(fèi)轉(zhuǎn)房號(hào)”等銷售模式一一開啟。
近日，美的置業(yè)控股有限公司(03990.HK)在推出24小時(shí)不打烊的線上銷售中心以后，再次推出“無(wú)憂在線”計(jì)劃。美的置業(yè)表示，3月31日前通過線上銷售中心成交的房子，最長(zhǎng)可享受“30個(gè)自然日無(wú)理由退房”政策(具體截止日期和無(wú)理由退房時(shí)限以各項(xiàng)目政策為準(zhǔn))，并可在7天內(nèi)免費(fèi)轉(zhuǎn)房號(hào)、變更直系親屬范圍內(nèi)的買受人。
美的置業(yè)表示，為控制疫情傳播，方便客戶足不出戶在線看房、選房，美的置業(yè)于大年初二全面啟動(dòng)線上銷售，客戶可通過美的置業(yè)神器小程序，實(shí)現(xiàn)線上看房、選房、認(rèn)購(gòu)。同時(shí)，為感謝奮戰(zhàn)在抗疫一線的群體，美的置業(yè)旗下部分項(xiàng)目對(duì)醫(yī)生、護(hù)士、警察等群體推出了購(gòu)房額外優(yōu)惠活動(dòng)。
為配合抗擊疫情，1月26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷售活動(dòng)，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括湛江市、福州市、成都、南昌、贛州、宜昌、廣州部分樓盤、福州、昆明、三亞、沈陽(yáng)、?？诘瘸^60個(gè)城市暫停商品房銷售，部分省市要求在售樓盤售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停對(duì)外營(yíng)業(yè)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有萬(wàn)科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)、美的置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋、花樣年、佳兆業(yè)、龍湖、保利、陽(yáng)光城等多家房企開啟線上營(yíng)銷模式。而美的置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、融創(chuàng)、花樣年等多家房企則推出“無(wú)理由退房”以加大線上推盤和鎖客力度。
以禹洲地產(chǎn)為例，目前已暫停開放武漢、蘇州、青島、南京等地線下售樓中心。為應(yīng)對(duì)疫情也開通了網(wǎng)上售樓處，緩和了線下銷售停擺對(duì)項(xiàng)目銷售帶來的沖擊。與此同時(shí)，“無(wú)理由退房”也以線上售樓的配合策略再次重出江湖。禹洲地產(chǎn)承諾稱，旗下項(xiàng)目“2月份線上購(gòu)房，可七天無(wú)理由退換房”，解決疫情期間購(gòu)房者的后顧之憂。
恒大則于2月13日實(shí)行全國(guó)所有樓盤網(wǎng)上售賣。恒大指出，即日起至2月29日，客戶只需在“恒房通”平上繳納5000元定金并簽署《商品房網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)書》，即可預(yù)定房源，還可享受最低價(jià)購(gòu)房、無(wú)理由退房、推薦賺傭等權(quán)益。
2月14日，融創(chuàng)重慶亦推出措施稱，在2月9日-2月29日期間，凡認(rèn)購(gòu)融創(chuàng)重慶指定房源，并繳納定金，將享受至少60天的無(wú)理由退房政策。
房多多大數(shù)據(jù)研究院首席分析師張鍵指出，疫情帶來的短期休市使得線下交互場(chǎng)景不再，唯有拓寬銷售渠道才能在線上高效蓄客。張鍵稱，若新冠肺炎疫情在4月得以受控，市場(chǎng)有望迎來兩波反彈。借鑒2003年非典疫情帶來的市場(chǎng)影響，新冠肺炎疫情在4月內(nèi)得以控制，則2020年市場(chǎng)有望在6月迎來季節(jié)性反彈，并在9月份迎來需求回歸、季節(jié)性反彈雙重疊加的回暖。
