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格隆匯8月13日丨金科服務(wù)(09666.HK)宣布，于2023年8月11日，集團(tuán)與金科集團(tuán)訂立物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，金科集團(tuán)的成員公司將向集團(tuán)轉(zhuǎn)讓各自的抵銷物業(yè)。有關(guān)轉(zhuǎn)讓將作為代替持續(xù)關(guān)連交易應(yīng)付款項的付款，持續(xù)關(guān)連交易應(yīng)付款項產(chǎn)生自集團(tuán)根據(jù)2020年及2022年物業(yè)管理服務(wù)總協(xié)議擬向金科集團(tuán)提供的物業(yè)管理服務(wù)。抵銷物業(yè)包括36項物業(yè)，其中19項為住宅物業(yè)、6項為商業(yè)物業(yè)、8項為寫字樓及3項為產(chǎn)業(yè)園，分別位于中國貴陽、重慶、長沙及臨沂，總建筑面積約為3,434.5平方米。于轉(zhuǎn)讓抵銷物業(yè)後，金額約為人民幣20.4百萬元的持續(xù)關(guān)連交易應(yīng)付款項將被視為已悉數(shù)結(jié)清。

在中國政府及主要金融機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管下，集團(tuán)的主要客戶金科集團(tuán)目前正面臨嚴(yán)重的流動性危機(jī)，因此無法以現(xiàn)金結(jié)算應(yīng)付集團(tuán)的款項。鑒于上述情況，集團(tuán)已減少向金科集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)或非業(yè)主增值服務(wù)。然而，集團(tuán)無法自金科集團(tuán)收回過往產(chǎn)生的應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費，集團(tuán)已于2022年財務(wù)報表計提足額資產(chǎn)減值反映這一點。經(jīng)過不斷努力，集團(tuán)與金科集團(tuán)最終達(dá)成協(xié)定，就相關(guān)債務(wù)抵銷及結(jié)算安排訂立物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下擬進(jìn)行的物業(yè)轉(zhuǎn)讓令集團(tuán)得以收回金科集團(tuán)應(yīng)付的到期應(yīng)收款項。同時，物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下擬進(jìn)行的交易參考房地產(chǎn)重組策略，依據(jù)獨立第三方評估師資產(chǎn)評估報告，確保抵銷物業(yè)的總評估價值大于將予以抵銷的持續(xù)關(guān)聯(lián)交易應(yīng)付款項總金額，有利於化解本集團(tuán)應(yīng)收款風(fēng)險且符合公司股東的利益。

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