來(lái)源?| 芒果都市
入住前4天
新房全房被污水浸泡
長(zhǎng)沙女業(yè)主邊舀水邊哭
喊了物業(yè)好久物業(yè)沒(méi)來(lái)
找開(kāi)發(fā)商索賠開(kāi)發(fā)商卻稱找樓上
這是怎么回事？
-01-
新房入伙前4天遭污水浸泡
積水蔓延臥室、客廳
木地板、柜子浸泡受損
業(yè)主索賠，開(kāi)發(fā)商卻稱“找樓上”
陽(yáng)女士在長(zhǎng)沙縣沃家苑小區(qū)買了套新房，1月20日原本是新房入伙日子，可就在1月13日，新房?jī)?nèi)發(fā)生的一場(chǎng)“反水”事件，打破了陽(yáng)女士及家人的美好心情。
這場(chǎng)“反水”將臥室木地板、衣柜全被泡在了水里，面對(duì)此情此景，陽(yáng)女士是頭疼不已。
沃家苑小區(qū)位于長(zhǎng)沙縣盛祥路和天祥東路交叉口。
1月20日，本是陽(yáng)女士準(zhǔn)備新家入伙的日子，可是面對(duì)1月13日發(fā)生的一幕，她氣不打一處來(lái)——進(jìn)入新房，映入眼簾的是全房被污水浸泡的景象。
雖然經(jīng)過(guò)疏通和清掃，新家的污水已基本清除干凈，但是這套裝修完尚未正式入住的“準(zhǔn)新房”，卻在這樣的一場(chǎng)意外之后，整個(gè)廁所、臥室木地板、衣柜全被泡在了污水里。
為了證實(shí)自己的說(shuō)法，陽(yáng)女士把記者帶到了位于一樓綠化帶的下水主管道地埋處。
陽(yáng)女士說(shuō)，這剛裝修好的新房遭遇這場(chǎng)意外，除了鬧心外，家里的損失也不小，于是她提出了賠償要求。
沒(méi)想到，開(kāi)發(fā)商的回復(fù)更令她奔潰——“你找樓上”。
-02-
開(kāi)發(fā)商排查下水主管
系異物堵塞、管道錯(cuò)位所致
律師觀點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商、物業(yè)皆有責(zé)任
業(yè)主可依法索賠
未入住的新家被“泡”，經(jīng)開(kāi)發(fā)商工程人員排查，“反水”原因與異物堵塞、管道錯(cuò)位有關(guān)。面對(duì)新房的損失，業(yè)主李女士該如何索賠？
目前，所屬長(zhǎng)沙縣岐山社區(qū)介入?yún)f(xié)調(diào)。
業(yè)主李女士質(zhì)疑下水主管不達(dá)標(biāo)，才導(dǎo)致異物堵塞反流，面對(duì)這一說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商工程人員表示，水主管沒(méi)問(wèn)題，有可能是管道在填埋時(shí)出現(xiàn)了錯(cuò)位。
根據(jù)開(kāi)發(fā)商工程人員初步判定，反水的主要原因與2樓以上住戶使用不當(dāng)原因所致。
律師表示，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在填埋管道時(shí)出現(xiàn)了錯(cuò)位，那么，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)部分賠償責(zé)任。
目前，關(guān)于李女士家受損的情況，所屬長(zhǎng)沙縣岐山社區(qū)已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)，在督促開(kāi)發(fā)商查因的同時(shí)，也正組織開(kāi)發(fā)商、物業(yè)及業(yè)主協(xié)商賠償事宜。
