北京商報訊（記者 王寅浩）3月21日，據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)消息，北京市住建委發(fā)布關(guān)于《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（試行）》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同（試行）》向社會公開征求意見的公告。公開征求意見時間為2022年3月21日至2022年3月25日。
記者了解到，上述預(yù)售合同及買賣合同的出臺，意在進(jìn)一步規(guī)范北京市共有產(chǎn)權(quán)住房銷售行為，切實維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房買賣雙方合法權(quán)益，保障共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作平穩(wěn)開展?！侗本┦泄灿挟a(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（試行）》堅持“保障買賣主體合法權(quán)益”的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對房屋計價方式、貸款利率計算方式、房屋交付配套設(shè)施條件等內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)修改。主合同內(nèi)容包括說明，特別提示，術(shù)語解釋，合同當(dāng)事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房價款等10章共計28條。合同附件包括住房使用協(xié)議、房屋平面圖、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等共計12個附件。
《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同（試行）》內(nèi)容包括說明，特別提示，術(shù)語解釋，合同當(dāng)事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房價款等8章共26條。合同附件包括住房使用協(xié)議、房屋平面圖、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等共計12個附件。
買賣合同主要內(nèi)容與上述預(yù)售合同基本內(nèi)容一致，因共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房房屋的特點，較預(yù)售合同，共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同對面積差異處理方式、規(guī)劃設(shè)計變更等內(nèi)容未約定。
