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1月31日，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，珠海目前已有銀行首套房房貸利率最低可按3.7%操作，且無(wú)其他特殊要求。目前，這一利率水平為全國(guó)最低。

不止珠海，天津、福州、廈門(mén)、沈陽(yáng)、鄭州等地均在近期發(fā)布下調(diào)首套房貸利率下限的通知。以天津?yàn)槔?，人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局指導(dǎo)天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定：自2023年1月起，本市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應(yīng)期限LPR-40個(gè)基點(diǎn)”。

按照當(dāng)前五年期LPR計(jì)算，天津市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.90%。

此外，根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2023年新調(diào)整利率下限的城市接近20個(gè)，除上述城市外，肇慶、湛江、云浮、惠州、韶關(guān)、江門(mén)階段性取消首套房貸利率下限。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，短期來(lái)看，符合首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的城市有望跟進(jìn)調(diào)整，利率下限有望降至4%以下，這部分城市多為普通二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市，一線(xiàn)及核心二線(xiàn)城市新房市場(chǎng)韌性較強(qiáng)，房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)運(yùn)行，房貸利率或更多從加點(diǎn)數(shù)上進(jìn)行調(diào)整。

在陳文靜看來(lái)，房貸利率下降將有利于減少貸款利息支出，減輕還貸壓力，降低住房貸款成本，政策持續(xù)放松有望促進(jìn)正處于觀(guān)望階段的購(gòu)房者入市，提振市場(chǎng)活躍度。

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